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    伊朗3名总统候选人指出选举存在646处违规 伊朗最高领袖和总统

    2019/3/24 9:01:21

      今年上半年,龙湖已经将平均借贷成本进一步降低至年利率4.7%,平均借款周期为5.9年,成为民营开发商中融资成本最低的企业之一。

      市场有序降温

      攀枝花市委常委、副市长刘文彬表示,攀枝花确立了“国家战略资源创新开发试验区”和“全国阳光康养旅游目的地”的城市定位,将以钒钛、阳光为重点,大力推进中国钒钛之都、中国阳光花城、中国康养胜地、四川南向门户“四个加快建设”。

      中国网财经11月3日讯 近日国家发展改革委办公厅、财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布《关于推进资源循环利用基地建设的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》提出,到2020年,在全国范围内布局建设50个左右资源循环利用基地,基地服务区域的废弃物资源化利用率提高30%以上,探索形成一批与城市绿色发展相适应的废弃物处理模式,切实为城市绿色循环发展提供保障。

      消费贷款的管理加强源于8月以来相继暴露的“假消费真买房”现象,即炒房客将用于留学、房屋装修、购买耐用品等的个人消费贷款,投资了房产。

      “商改租”的前提是开发商必须长期将资产锁定在自己手中,先自持,再出租。佛山就明确提出,“一旦‘商改租’,10年内不得转让”;南京也提出,“改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租,不得分割转让”,广州则称,“改建美国2020大选的租赁住房不得销售”。

      北京市住建委会同北京市发展改革委、北京市教委、北京市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起实施。与此同时,北京市住建委会同相关部门建立的住房租赁监管平台也于10月31日上线。

      值得关注的是,随着购房门槛的提高,总价过高,单纯使用公积金贷款购房已经难以实现。此外,鉴于“认房又认贷”的限制性政策,全款购房者比例再次提高。

      因此,我们迎来了今天的调控加码。事实上,各地控制房价,还是要靠行政性限价作为主要手段。若非如此,在大多数二线城市库存已光,投资旺盛的情况下,房价如果单靠供求市场关系来调节,势必会上涨。

      南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京房价连续10个月止涨,显示出南京在遏制房价上涨方面已经取得实质性成效。目前,南京房地产市场的调控丝毫不见放松迹象,随着限价令与限购令的继续严格执行,南京楼市从紧仍将是未来大趋势。

      杭州公租房数量全国最多

       1-10月,全市房地产开发企业项目到位资金为5147.4亿元,同比下降18.5%。其中,国内贷款为1328.6亿元,下降19.1%;自筹资金为1265.4亿元,下降21%;定金及预收款为1788.1亿元,下降8.6%。

      对此,麦田房产也认为,尽管房源放量明显增多,但是新增需求还是比较低迷,二手房市场的整体表现仍然乏力。10月份,北京二手房住宅网签6371套,环比下降31%,同比降幅达到73%,再创今年以来的新低。再往前看,第三季度(7月-9月),北京二手房住宅成交量同比降幅也达到70%,从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。

      不惜斥资上千万登记摇号

      对此,中原地产首席分析师张大伟表示,这意味着,房地产调控正在深入,一方面,通过限购、限售等行政手段加强监管,建立租售并举长效机制,降低投机获利空间,另一方面,金融层面重在降杠杆,把控投资资金源头,促使房地产回归居住属性,降低泡沫风险。

      刘长根介绍,第四批督察组进驻前夕,在得知成都市一些餐馆无故停业的消息后,督察组立即与当地政府沟通。成都市高度重视,立即发文明确相关要求。而早在第一批督察组在河南省反馈的时候,也提到在河南省部分地方会采取简单粗暴的方法应对督察,在实际过程中,相关部门也及时做了纠正。

       近日,一份来自深圳银行的“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”显示,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费类贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年,不得以未解除抵押的房产做抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。

      除了子女入学,公众关注较多还有户口问题。部分公众对于公租房承租人退租后户口迁出问题表示疑虑,要求明确公租房、直管公房户口登记、迁移具体流程。

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      为了保护消费者,《中华人民共和国消费者权益保护法》(下文简称《新消法》)规定,自今年5月1日起,浙江省要求全装修商品房样板房保留的时间从交付那天起不少于六个月,或者从建设项目竣工验收合格那天起不少于两年。

      康俊亮表示,此次检查是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

      年底中小房企或以价换量

      各地政府新政频出、集体土地进入租赁市场、长租REITs破冰、房企密集布局,甚至连互联网公司也想分羹住房租赁市场。

      针对项目出现的问题,执法人员一一记录,在要求立即整改的同时,还要求项目提交整改报告。一周后执法人员要到现场进行复查。

      近日,上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,指出上海到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

      徐州万科房地产有限公司副总经理黄超俊在接受《中国经济周刊》记者采访时说,徐州作为淮海经济区中心城市,有着四省通衢的美誉,交通比较便利,其地理位置和区域优势是众多品牌房企选择进驻的一个重要原因。同时,徐州有很多外来人口,能够吸引周边2小时车程范围内的城市人群,人口吸纳性强,有很好的人口红利。万科2012伊朗总统候选人就进驻徐州,开发的楼盘都很成功。黄超俊称,徐州地产市场容量和潜力很大,不管有多少品牌房企扎堆进驻,他均长期坚定地看好这个市场。

      值得注意的是,北京共有产权项目已经进入市场。今年9月底,北京首个共有产权项目锦都家园完成摇号,该项目位于朝阳区常营附近,由北京致泰房地产开发有限公司开发建设,房源共计427套,销售均价为22000元/平方米,购房人与政府的产权比例各半。

      而根据融360监测数据显示,进入四季度以来,超90%以上的银行面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态。以成都为例,数据显示15家开展房贷业务的银行中,有7家银行执行30日放款,5家银行执行60日放款。

      “按照‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。”财政部部长肖捷日前表示。对此,中国社会科学院学部委员、中国社会科学院经济研究所所长高培勇表示,地方政府债务形成的根本原因是没有形成自我约束力,要加快房地产税改革,从而削弱地方以地生财的冲动。

      涨幅达到30%~60%

      由于房价上涨,有些地方出台了房产限购政策,造成一些买家暂时不能取得购房资格,但因某个原因,又急于购房,造成暂时无法过户。在这种情况下,双方都需要等待买家满足政策条件,比如等待买家夫妻“离婚”、等待买家把原名下的房产出售完毕,或者等待买家在当地工作社保满足一定年限等等。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,在京津冀协同发展的规划下,在北京楼市调控的大势下,环京区域如今都已经纳入了北京房地产市场的调控体系之中,小至涿州、固安、北三县,大至张家口、保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策。尤其是廊坊市,由于地处北京、天津及雄安新区之间,其下各县、各城区的楼市都备受关注,所以相关的调控政策也执行得颇为严格。

      简单地把房源信息从线下搬到线上,并不能真正解决行业长期存续的顽疾。链家研究院院长杨现领对《中国新闻周刊》分析,长期看,这个行业需要的不只是一个所谓的流量平台,或者只是一个连接者的角色,“这个行业真正需要的是产品和服务的标准,以及标准的落地执行能力,如果没有这些,真正的改变就不会发生。”

      9月25日,无锡市住建局官网挂出关于加强房地产市场调控的补充意见,调整了限购等政策。无锡市成为前述8个城市之后首个跟进的城市。值得关注的是,无锡出台了“加强版”限购令,要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;第二次使用公积金贷款,首付比例不低于四成。“无锡的新政对于公积金贷款政策作出了调整,这是一个很强烈的信号。”业内认为,目前,全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡楼市发布的新政中,对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

      与此同时,福建房企福晟也在今年推出了“千亿千人”计划。其中,“千亿”是指福晟将于2020年实现千亿规模的目标;而“千人”即是说在2020年,福晟的院校人才储备将达到千人规模。

      据出让资料显示,北京市石景山区五里坨建设组团1601-029地块土地面积为216429.69平方米,建筑面积为347895平方米,用地性质包含了二类居住用地、住宅混合公建用地、其他类多功能用地、基础教育用地、综合性商业金融服务业用地等类型。该地块挂牌出让起始价为71.9亿元,竞价阶梯为3600万元,竞买保证金为21.6亿元。

      北京就专门出台了相关政策~

      新建商品住宅价格指数

      租购并举,是我国住房市场供需结构的内在需求。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞分析,从需求端看,流动人口、新市民需求较多,租房需求很大;从供给端看,我国住房已经结束了短缺进入了饱和甚至过剩的状态,有大量的存量房处在闲置状态,“强调住房的居住功能,加快发展租赁市场,可以更好解决外来人口居住问题,促进房地产市场稳健发展。”他表示,下一阶段从增量来看,重点要发展“租”,但从整体结构来看,我国目前的“租购并举”还是以购为主的,当然一二线城市租的比例要高些。

      贷款通过企业账户再转到客户账户。这样操作之后,系统监控的每一笔资金都是合法合规并有明确用途的,只不过要给企业额外的“通道”费用。“这个费用至少是贷款总额的5%,再加上银行贷款利率,走这个路子得承受年化11%的资金成本。”小吴想了想自己背负的亲友借款,决定还是等等再说。“以我们家的收入能力,还款是很吃力的,万一出现突发性的支出,自己抵押的首套住房恐怕也将保不住了。”

      单身申请年龄方面,北京住建委表示,下一步将制定支持政策,引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题,形成租售并举、先租后售、梯度消费,确保政策有效衔接。

      据CRIC不完全统计,目前已有上海、广州、深圳、杭州、珠海五城共计推出了23宗纯租赁住宅用地,总计容面积达到了205.06万平方米。但仅凭政府新增租赁用地来推动租赁市场发展是不可持续的,从“蓝海”变“红海”,租赁市场刚刚起步。

      根据北京兴泉置业公司知情人士介绍,项目整体未经审计决算的投入是13亿元左右。在建设起步期,官方给予了大力支持。例如海淀区房管局在签订十年租赁合同的基础上,预付了建设方3年共计1.7亿元的趸租租金作为启动资金。有了房管局的十年租赁协议,建设方向北京市农商行申请贷款,从而获得项目建设资金。

      准备出售的这套“别墅”,目前开着一家名叫“飞霞季”的服装店,一楼主打日韩服装,二楼则为韩国男装及饮品吧。“这家服装店开了好些年了,几年前我们搬过来住的时候就有了。”租住在九星里的一名女士告诉记者。

      在这份合同中,开发商承诺每月按固定回报支付买家租金,回报率为12%,即购买30万元总价的公寓,月租金3000元,40万元的公寓,月租金4000元。租赁合同中还注明:如果在前三年想退出,发展商会以80%的价格回购公寓,买家可拿走已获得的租金回报,如果在3年以后退出,发展商会以原价回购公寓。

      在给本报的回复中,自如方面称,预计明年初就会落成一座安全舒适、有保障、有设计规划的蓝领公寓。是改造酒店、宿舍、库房还是工厂?自如回复称:“我们正在跟政府沟通,希望形式可以灵活一些。”

      10月10日,支付宝正式上线信用租房平台,上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市在国内率先开通了支付宝租房业务。

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