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    “故宫导游”兜售高价门票 故宫语音导游

    2019/3/24 11:34:03

    澄迈住房公积金管理局

      一、成交增速继续下行,但房价环比上升加快

      2、严格落实企业购地只能用自有资金的规定,加强住房用地购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。

    长乐居

      昨日,北京市住建委公示信息显示,新增6个预售项目挂牌,其中首次出现三个限价房项目。这三个项目分别是位于房山良乡的金樾和著、旭辉城,以及位于大兴瀛海的瀛海府,预计将向市场供应23.14万平方米限价房。故宫导游讲解

      “6·24”新政推出已经十余天,截至目前共有41个楼盘开放登记通道,其中27盘在上周(6月25日-7月1日)已完成“线上登记+线下审核”的全部流程。遗憾的是,上周限购区内仅有中海曲江大城·华宸开盘推售,其余开盘项目集中在临潼、高陵等不限购区域。

      据济南时报报道,业主张峰(化名)提供了一份在济南中康房地产开发有限公司公示的第三方对混凝土强度检测结果的图片。图片中显示,在多处检测构件中,设计强度数值理应为30及以上,然而在实际检测强度计算的结果中,多处构件分别出现了21.9、17.1、25.6等数值。章丘区质监站相关负责人解释,这样的结果的确能够证明混凝土强度不足的问题。

      广西南宁市长湖立交桥下,一间不大的平房里,20多名外卖配送员坐成几排,两名交警正讲解注意事项。而后,配送员在手中的《交通安全事前信用承诺书》上,签下名字。承诺书一式三份,其中一份由交警部门留存。

      之所以万科的自持租赁房引发极大关注,主要就是一种观点认为,10年租金的价格180万元起,已经足够买房支付首付了,每月的租金甚至与买房的月供相差无几了。

      不过,中信证券分析师陈聪认为,市场对于3月销售同比增速不快的预期仍需时间消化,且资金成本上升对于企业盈利能力的影响也客观存在,因此,虽然房地产板块的结构行情可以期待,但预期重构还需时日。

      ——市场商品住房,占住房供应总量的40%左右,以普通商品住房为主,面向符合条件的各类居民供应,租售结合。

      其中,单宗交易金额过亿港元的成交在第二季度达到12宗,累计金额为107.97亿港元,环比激增617.4%。

      手段持续创新

    潮昌综合楼

      3月25日、4月10日,《每日经济新闻》记者先后两次来到歆禺租赁总部所在地徐汇区永升大厦,但均未采访到其相关负责人。4月10日下午,记者向歆禺租赁总经理助理尚先生核实中元世家收购一事时,其先表示公司总经理已外出办事,随后他又表示目前公司还处于人员调整阶段,总经理职位尚未确定。4月17日,记者再次来到歆禺总部,了解到公司陆续在为房东打款。

      据悉,曲江乐居公租房小区位于曲江新区西安绕城高速以南,西康高速以西,五典坡路以北,春临一路东口,可乘坐192路到春临一路东口站下车即到。此次分配的房源共有1000套,室内已简装,市政集中采暖,小区公建、商业配套齐全,为一室住房,户型面积为45平方米左右。

      事实上,以企业名义买房的情况,不仅存在于西安、长沙、杭州,部分地方此前也出台过一些针对性措施。以北京为例,2017年3月,北京住建委等部门就联合出台政策,要求企业购买的商品住房再次上市交易时须取得不动产权证满3年。此次,三城直接“暂停”企业购房资格,显现出了更大的政策调控力度和更强的打击炒房决心。

      赵庆祥也表示,正在联合住建委等多部门探讨推动租赁行业的立法,为行业的发展提供保障。

      8成首付仍有万人报名购房,南京河西4盘今日公证摇号

      一位海宁领军房企负责人告诉记者:“今年前两月,海宁楼市还是温吞吞的,但是3月后开始爆发,我们项目就是在这个时候清盘了。”

      日前,深圳市政府发布《关于深化住房制度改革 加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。根据《意见》,除市场化商品住房外,人才住房、安居型商品房、公共租赁住房,将分别占深圳住房供应总量的20%。其中,人才住房的租售价为市场价的60%;安居型商品房的租售价为市场价的50%;公共租赁住房的租金为市场价的30%。

      另据了解,1-2月,房地产开发企业到位资金796.12亿元,同比下降0.2%,增速比2017年全年下降14.6个百分点。其中,国内贷款138.23亿元,下降12.4%;自筹资金232.11亿元,下降5.9%;其他资金来源425.77亿元,增长8.3%。在其他资金来源中,定金及预收款245.25亿元,增长15.7%;个人按揭贷款132.71亿元,增长2.4%。

      河南省明确列出房地产开发企业16种违规销售行为,包括取得预售证后不在10天内一次性公开全部房源信息并销售、捆绑搭售、向不具备购房资格的对象出售商品住房、实行“零首付”“首付贷”等违规行为。一经发现,相关部门会以暂停网签、案例曝光,甚至列入严重违法失信企业名单等方式进行处置。

      虽然在东莞新兴产业崛起及轨道交通加快建设下,东莞城区出现多个甲级写字楼和商务中心,并于2016年上半年爆发式入市。

      动向一

      不再提供“职工异地购房证明”

    海口住房公积金管理局

      今年从严调控仍将持续

      业内人士表示,预计房地产投资在近期总体上会出现两位数水平的波动,但到了下半年会回归到一位数的水平。

    海南东汇股份有限公司

      在江苏省南通市,自2018年4月1日起职工办理住房公积金提取业务,不再需要提供《住房公积金支取申请书》,其他提取条件不变。《住房公积金支取申请书》也就是人们俗称的“公积金支取单”,上面需要填写公积金支取金额,并需要加盖单位的相关印章。

      上海一家大型律所互金领域律师分析,租金分期对于银行、第三方商户是双赢举措,而对于租户,也多了一种付款方式选择,但租户应该详细阅读分期协议涉及到的风险告知、操作细则,权衡之后,有权自愿选择是否在租房时捆绑以还贷的方式分期交房租。

      回龙观、天通苑,这两个位于京北的大型居住区经常被人同时提起,居住人口多、交通拥堵是很多人对其固有印象。上周,北京市委常委会讨论并通过《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018-2020年)》,北京计划3年内向该地区投入近200亿元资金,更新提升回龙观、天通苑区域的各项配套。该利好消息也迅速传导到楼市,作为北京二手房交易量较高的两个区域,“回天”地区二手房存量大,总价低,是很多刚需购房人的首选地,但配套的老旧也是无法回避的问题。《行动计划》出台之后,“回天”地区楼市未来会不会因此受益,成了很多购房人关心的问题。

      为何这些高价项目会选择此时入市?多名业内人士坦言,其实这些项目已多次被传入市,只是现在才获得预售证。

      3月20日,去年销售跃居行业榜首的碧桂园发布了其2017年财报。

      北京房协副会长陈志认为,“总的看,85%的设定比例是经过综合考量和测算的。按这个比例,目前已推出的限房价地块,经初步测算80%左右的项目应该不会被收购,因此对这类项目总体影响不大。”他指出,如果设定比例过高,收购项目过多,会对全市普通商品住房供应造成影响,不利于商品住房市场的稳定。

    海南英大房地产开发有限公司

      近日,中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)提出,鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

      另一方面,监管部门“预警——约谈——问责”机制应持续推进。今年4月底和5月初,住建部分两次约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。

      《每日经济新闻》记者注意到,登顶行业之后,碧桂园并未对外公布2018年的销售目标,而是希望在2017年的基础上持续增长,实现有质量的增长。那么,在行业规模竞争加剧的背景下,碧桂园2018年将如何实现突围?碧桂园如何在保持规模增长和行业话语权的同时,探索新的突破点,巩固行业霸主地位?

      新年伊始,拿完了年终奖,又到了跳槽的“黄金季节”,白领们对跳槽又有哪些想法呢?

      虽然各地房价出现了回暖趋势,但政府对楼市的调控政策并未结束,甚至是越来越严格。

      “对于住宅政策性金融机构,内部探讨的不同方向,一个是目标上是只覆盖供给侧即住房建设融资问题呢,还是把需求侧即购房融资的问题一起覆盖到;另一个是具体筹建上,是另起炉灶建立这么一个金融机构呢,还是对原有的公积金制度进行改制而成。现在看来,公积金制度有这个基础,对其进行改制的可能性更大一点。”上海财经大学公共经济与管理学院教授、不动产研究所执行所长陈杰对21世纪经济报道记者表示。

      根据国家统计局数据,今年6月,在70个大中城市里,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。

      对于后市,严跃进说:“目前房价上涨的新苗头比较明显,潜在上涨的动力依然强劲。在‘房住不炒’政策不变的情况下,预计6月份部分三四线城市会出台包括限售在内的政策,以进一步稳定市场价格和预期。”

      在开盘当天,瀛海府推出的194套房源售罄,金樾和著首批次推出的340套房源,开盘当天去化率为77%。截至6月27日,据北京市住建委官方网站数据显示,旭辉城首批次推出的180套住宅,仅预定39套。

      本报讯(记者 程婕)日前,央行召开2018年全国货币金银工作电视电话会议。会议全面总结了近年来货币金银工作取得的成绩,深入分析了当前的形势与挑战,并就2018年重点工作作出部署。

      9日,记者从省住建厅获悉,为维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益,我省将进一步规范全省商品房销售行为。

      工作含金量的降低,导致收入的直线下降。据M透露,如果是关系户买的房子,置业顾问的提成点数变得很低,到后来索性就是千把块钱一套,甚至几百元的“辛苦费”。而去年一整年下来,每次一开盘买到房的基本全是关系户,火爆的行情下,置业顾问的收入不增反降。

      “胡萝卜和大棒”双重作用在持续。一方面部分城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也在同步进行,继2月武汉推行首套刚需人群优先选房模式后,3月长沙、成都均推出“刚需优先”的保障措施。另一方面楼市的调控不但未见放松,还日趋收紧。3月大连出台限购、海南限购全面升级,杭州、西安、武汉陆续出台摇号买房政策。

      贷款租房,叫好还要叫座(视窗·体验租房新选择③)

      上述旭辉城销售人员直言:“我们的项目都在五环以外了,转为共有产权房的可能性非常小,所以有意向购买的客户可以早点来登记了。”同位于南五环外的瀛海府项目,具体位置在大兴区德贤路瀛海出口东500米,项目预计售价52449元/平方米。该项目售楼处人员向北京商报记者表示:“和周边项目相比,瀛海府项目的单价并不高,所以价差也不会很大,转为共有产权房的可能性不大。”

      “4月份交易量有所提升,有些购房者认为二手房房价已经降到可以接受的范围内,因此买房意愿有所提升。”一位二手房经纪人向《证券日报》记者透露,有的业主也不愿意再降价,甚至个别业主想提升报价。

      租赁资产证券化产品纷纷发行

      五、推进部门信息共享

      有业内人士称,十年前,别墅项目基本上都分布于五环之外,显然不是刚需能接受的区位。只有相对提早进入居住改善或是生活富裕的人群才会购买别墅,但这部分需求在十年前,是一种边缘性需求。

      新京报记者了解到,部分北京地区银行首套房贷款利率近期将执行“新标”,即在央行基准利率基础上上浮10%(即基准利率的1.1倍)。二套房贷款利率政策多数银行维持不变,仍为此前的基准利率上浮20%(即基准利率的1.2倍)。

      对于多数房企而言,2017年是丰收年。中原地产研究中心通过统计超50家房企的年报发现,2017年房地产行业主流企业,平均净利率高达12.3%,而2016年全年房企平均净利率为9.73%,2015年则是9.69%,相比前两年不足10%的净利率,2017年有了明显上升。

      某湖南户籍的北京媒体从业人员对《证券日报》记者坦言,目前北京户口千金难求,天津一方面属于大城市,具有高考录取率高等优势;另一方面天津房价低于北京,且距离北京较近,在天津落户购房不会影响在北京正常的工作生活。另有某私募机构工作人员对记者坦言,身边很多没有拿到北京户口的人都在关注天津落户事宜,认为在拿不到北京户口的情况下,落户天津不失为一个较优方案。

      【编者按】年报披露季,与亮眼的业绩数据一样,房企争相扩大规模的“目标”再次触动业内神经。“兵马未动、粮草先行”,要在这场“规模之战”取得先机,充足的土地储备是房企决胜的关键。

      张波认为,其一,可以控制市场对房价的合理预期,不但会影响商品房上市价格,还会间接影响土地价格;其二,可以弱化住宅的投资属性,减少住宅房源的投资需求。

      从月度网签量来看,“317政策”效果立竿见影,北京二手住宅网签量从2017年4月份开始快速下滑,2017年7月跌至谷底,此后逐月缓慢回升到了1万套左右。目前,3月上半月北京二手住宅已网签4730套,预计全月的网签依旧会保持在1万套上下。与一年前相比,“317政策”让北京二手住宅网签水平下降了近六成。

      在向中介了解行情后,余女士原本最意向的海淀万寿路学区和青龙桥学区,目前都处于无房可租的状态,她打算扩大范围,把海淀所有学区都纳入计划考虑,“我现在和中介说了,哪有房愿意租都行,只要是海淀的”。

      警惕“同权”概念下租金上涨

      2017年4月,成都再次出台房产新政策,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让;限购区二套房(首套未结清)首付6-7成,三套停贷。通过连续三次对房地产升级调控,成都新房及二手房猛涨趋势得到一定控制,房地产市场进入短暂的相对平稳时期。

      出现这种情况与其销售成本有很大关系,虽然房价增高、但相应的土地成本、销售成本也逐渐增高。据招股书显示,大发地产的开发成本占这家公司售价的比重非常高,2015年时曾经达到91%,这两年略微下降,仍然达到了86.4%。且2017年大发地产的土地使用权占销售价格的成本已经由2015、2016年的11%、12%,上升至45%。业内人士称,大发地产近几年开始在规模上发力并不是非常好的时机,目前的大背景是地价持续走高,销售成本很有可能会继续增高。而根据其招股说明书称,大发地产销售成本只要上升6%就会陷入亏损。

      但首创置业的入局还包含了其他的附加内容。公告显示,首创置业同意按照间接持有的股权比例,对该地块的土地出让金以及地块契税、项目开发的资本需求分别提供两笔数额不超过6.73亿和0.69亿元的借款。

      中国网财经5月14日讯 据丹东市委宣传部官方微信“丹东发布”消息,5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起,将对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。此外,异地住房公积金缴故宫语音导游职工在丹东市购房申请异地住房公积金贷款的,首付比例调整为不低于50%。

      退回到一年前,环京楼市还是投资客关注的焦点。燕郊、固安、大厂、香河……这些区域在互联网上的新闻,几乎都与楼市紧密相关。

      该负责人表示:“我们支持开发企业、中介机构和住房租赁企业依法合规地从事住房租赁经营和服务,但同时更会加强监管,严格禁止自持租赁项目以租代售或变相销售,严厉打击哄抬租金、扰乱市场、侵害承租人权益的市场主体。”

      楼内消防栓情况。

      更多城市或跟进

      万科之外,为数不少的长租公寓项目也走了高端路线。据记者调查,在一线和热点二线城市,以自持物业为主的长租公寓企业拿地成本普遍较高,而以分散运营为主的长租公寓运营成本也很高。据365地产家居网战略部主席胡光辉介绍,分散运营的长租公寓首先要从居民手中归集房源,而居民提供不出发票,企业无法抵扣税。其次是居民房屋多数需要维修,成本也很高。

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