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    报告显示:人民币国际化长期上升趋势不改 人民币为什么要国际化

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 12:23:06

      5月15日,国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》 显示,2017年我国共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;共享住宿参与者约为7800万人,其中房客7600万人。参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点,女性房东成为主力军。房客主要是学生、上班族、自由职业者,18—30岁的房客占比超过70%。

      新京报讯 (记者张建)受“海河英才行动计划”人才落户新政影响,天津房地产市场也备受关注。5月21日晚,天津市国土房管局发布《继续严格执行各项房地产调控政策措施》显示,目前,天津已上市待售房屋及已供应待开发用地均供应充足,将进一步加大土地供应总量,提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,大幅增加租赁住房用地供应,确保居民合理住房需求得到有效满足。

      从城市来看,3月份,全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海5.11%、厦门5.18%、北京5.34%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、沈阳5.44%。

      企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受人民币国际化现状述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

      记者从北京市通州区住建委了解到,通州区近日对房地产经纪机构开展执法检查,严厉打击借《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案发布进行炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。

      (原题为:《靠买房进名校越来越难了》)

      在此基础上,长沙房地产市场严格执行相关调控政策,全力保障刚性购房需求,坚决遏制投机炒房性购房需求,重拳打击各类违法违规行为,全市房地产市场整体保持了平稳健康发展。但因种种原因,目前仍存在着少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价,造成真正的刚需者排队难、中签难、买房难,严重扰乱了房地产市场秩序。省会主流媒体对此进行了系列报道和舆论引导。长沙市委市政府对群众关切和媒体关注的问题高度重视。

      严跃进持类似看法,“二三线城市房价涨幅有所扩大,说明此类城市当前潜在的市场交易规模还比较大,房价上涨的因素还很多,所以未来继续调控的可能性依然很大,部分三四线城市调控的可能性也较大。”

      与一年前对比可以发现,曾经占比过半的商贷已经降到了不足五分之一,全款支付占比经历几个月的增加后逐步减少到了不足30%,使用市管公积金的比例持续增加。

      下周二(5月15日),厦门即将迎来一场租赁住房用地的公开拍卖会,出让位于湖里区的2018P01地块。据了解,这是厦门首宗公开拍卖的租赁住房用地,同时也是福建省内首宗公开出让的租赁住房用地。

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      在此背景下,激进拿地已不现实。作为房地产市场先行标杆的杭州土地市场,7月份以来,地价开始理性回调。例如南星单元地块和滨江中心单元两宗热门地块,南星地块此次成交楼面价36086元/平方米,而在此之前,保利滨江·上品的拿地楼面价则为44460元/平方米。滨江中心地块,温州时代以楼面价32638元/平方米拿下,且无配建要求。但两周之前,绿城在该地块成交楼面价为33625元/平方米,需配建一个18班幼儿园。

      如何加强广告监管?

      资金链承压房企频发债

      58集团高级副总裁、安居客COO叶兵表示,传统经纪公司更加平台化是大势所趋。“像我们找酒店,不太可能去看七天、如家或者其他某一个品牌的酒店信息,我们倾向于更全的信息平台,比如去看携程、去哪儿。我们必须致力于自己的信息建设,这里面包括全信息链的建设,在做全的基础上我们再做真。”

      调控之下价值不减

      《通知》称,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,杜绝申报价格虚高现象。新申办商品住房预售许可证项目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签),应当向房管部门申报预售价格及变动幅度;申报备案价格应参照本市范围内同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案成交均价,且申报的价格变动幅度不得超过10%。

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      《通知》明确提出,要规范商品房销售行为。

      ●如购房者未在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,而且购房者已支付的定金不予退还。此外,认购书范本还特别提出,开发商要经书面通知送达购房者后,才能将该商品房另行出售给他人。

      “去年,我们开展了在途商品住宅专项任务的推进工作,截至目前推进率都达到65%。今年,截至目前已实现新开工78万平方米、新入市22万平方米。”该负责人表示,今年本市将尽快推进去年已供地的600万平方米商品住房的开工建设,通过建立台账、制定推进计划、开展项目协调服务、畅通审批渠道、提高审批效率等措施,加快推进项目尽快实现开工,“努力提升商品住房从潜在供应向实际供应转化的效果。”

      具体来看,利息支出1亿元以下的企业有51家,占比为40%;在1亿元-5亿元之间的企业有45家,占比为35%;在5亿元-10亿元之间的企业有10家,占比为8%;在10亿元-20亿元之间的企业有10家,占比为8%;20亿元以上企业有12家,占比为9%。

    海口住房公积金管理局

    耀江西岸公馆

      据中国指数研究院监测,5—6月,华北大区重点城市北京、天津、青岛三个城市累计开盘46个,共推出9478套,推出套数较上月增加31%。

      专家认为涨价空间不大

      “虽然摇号短期的确有效,起码可以公平一些,增加普通人买房的概率,但后果也非常严重,如果不配套其他政策,只限价、只摇号,那么各种钻空子的操作只会越来越多。解决的根本还是要增加供应,否则很难抑制当下市场的高温。”张大伟表示。

      美的国宾府本次共开盘216套住宅,一位销售人员表示,前来参加摇号的均为“落位”客户,上午暂不接受临时客户加塞摇号,“如果想买,下午再过来吧。”常州市房管局公示信息显示,美的国宾府项目备案均价达到18258元/平方米。

      易居研究院的数据显示,2018年5月,受监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。观察历史数据,当前百城房价已连续9个月超过1.2万元的均价水平。

      根据国家统计局数据,今年6月,在70个大中城市里,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。丹东、遵义、南充、贵阳、大理等城市新建商品住宅销售价格出现9%以上同比增幅。

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      要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

      对此,中国房地产报记者向海南省政府与海口市政府求证,其工作人员回复称,“只有在海南省内注册的企业才可以直接买房。”

      事实上,不仅黄金地段的租金让零售商倍感压力,普通门店的租金及其涨幅也在触动着整个行业的神经。7-11北京公司副总经理朱赤兵向北京商报记者直言,“现在业内有句话‘租约到期,租金翻倍’。十几年前,7-11在北京的早期门店租金一般在每年20万-30万元,门店建筑面积平均为120平方米,营业面积100平方米,很少有门店的租金达到40万元一年,但现在每个门店的租金基本都在年均60万-80万元,跟之前比翻了一倍还高。平均每个店的租金一年要七八十万元,当然也有便宜的租金,大概是四五十万元一年,但是很少”。

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      租售同权持续推进

      向租客声称隔断房被相关部门查处,这存在一定的可能性,但也很有可能是中介自导自演的戏,其目的在于赶在下一个季度之前,将上一批租客清离,并安排下一批租客继续住进隔断房,重复操作,从中获利

      《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》昨日发布,其中指出,北京今年将提升精准调控水平

      ⑵张女士涉及税费如下:

      从金融条件看,住房信贷市场持续趋紧,但房贷利率仍处于历史相对低点。全球金融去杠杆进程仍在继续推进,美元进入加息周期。货币实际利率上升,“余额宝”等无风险货币基金的年化利率基本维持在4%以上。虽然国家政策层面对首次购房的支持态度没有发生变化,但融资成本的提升导致商业银行自主调高了首套房贷利率。数据显示2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%上升23.54%。尽管房贷利率有所攀升,但目前的房贷利率仍处于近10年来的相对低点。

      这已经不是第一次开展“大棚房”专项整治。早在2010年,全国多地就开展过类似的整治行动。这些“大棚房”多是由公司开发的,以设施农业园区之名行房地产开发之实。其手法一般是先低价按农用地从村集体或农民手中流转土地,统一建好大棚和院落,然后高价公开出售“大棚房”,再根据业主需要,接手内部的装修工程,甚至还有人以设施农业的名义申请农业补贴。这些企业往往还通过分次申报建设用地、变相扩大设施用地规模等,擅自改变农业生产设施性质用于其他经营。尽管开发商在广告中宣称与村里签订了合法的土地流转合同,但按照有关法律规定,这属于破坏耕地或非法占地等违法行为。

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      很多租客发现出租屋甲醛超标后,想到维权。但维权并不容易。

      “近期而言,布局长租公寓业务最重要的两个要素是资产和运营,如果能够通过成本管理、规模化运营等提升经营效益,并逐步建立品牌,形成良性循环,能一定程度扭转当前长租公寓盈利低的问题。”何亮宇说,从行业长远发展角度看,如何通过土地供应方式的转变对租赁住房进行支持、降低“面粉”价格是必须要解决的课题。同时,从建设、孵化及证券化退出各环节对租赁住房行业予以全链条的金融产品支持,以及行业主管部门在建设验收、备案、交易等环节优化监管流程和效率等,对于长租公寓行业的快速、健康及规模化发展至关重要。

      近六成房企融资总额增加

      中国农业银行资产负债管理部资金交易中心代客 理财处副处长(其间:2004.07—2005.12 资产负债管理部资金交易中心上海分部主持工作);

      “90后”王超运是河南省宁陵县人,高中毕业后干过物流、做过销售,去年他花11万元购买了2台无人机,从事无人机植保。在他看来,用互联网技术推动农业生产更加高效、便捷,是未来重要的创业方向。

      因近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是,《通知》的发布,距离住建部约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。

      一边是长租公寓的快速发展,一边却是违规经营、融资困难等行业问题暴露。近日,长租公寓“爱生活·爱公寓”的运营公司上海歆禺房屋租赁有限公司(以下简称歆禺租赁)因资金链紧张,引发了与房东间的持续纠纷,引发业内外关注。

      中国网财经6月14日讯(记者 李春晖)一场以“真房源”为主题的房产中介行业誓师大会,最终舆论关注的焦点却落在“站队”。

      一位品牌房企项目负责人向记者透露:“在所有条件都符合政府标准的前提条件下,“限价房”项目能维持正利润就算合格了。”据他透露,就算房企在用料上通过规模化采购和流程优化能够有一部分节省,还有一个绕不过去的点是人工成本的上涨非常厉害,这是谁都逃不掉的。

      ■本报记者 杜雨萌

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      克而瑞研报指出,深圳二手房市场表现可观可点,成交量连续数月维持在较高水平,乃是为数不多的累计成交量实现正增长的城市。“2016年3月深圳升级限购政策后,房地产市场便步入调整期,成交量长期低位运行,房价更是高位盘整。目前看来,深圳二手房市场现已调整到位,成交量低位回升,未来犹存一定的提升空间。”克而瑞续称。

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      央行深圳中心支行发布的2月份深圳市存贷款情况显示,当月住户部门贷款增加112.64亿元,其中,短期贷款减少16.56亿元,中长期贷款增加129.19亿元。据媒体报道,2月份深圳市国有四大行新增信贷仅71亿元,且房贷增速大幅回落。

      2015年底,中国指数研究院评选的“新华南五虎”榜单中,合景泰富成功上位,被它取代的合生创展是曾经的明星房企。

      除第一梯队一骑绝尘之外,一些徘徊于第三梯队的房企在2017年已经成功冲击了第二梯队的格局。比如新城地产、滨江集团、融信中国、中骏地产等,曾经在百亿规模徘徊的房企都取得了300亿-800亿元不等的销售额。这些企业大部分都提出在2018年取得千亿销售额。而一些近几年业绩增长较快的企业,比如新城控股更是提出了1800亿元的销售目标。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时表示,自去年“3·17”新政以来,北京楼市遭遇了史上最严厉的调控。通过限购、限贷等方式在最大程度上挤压了投资需求,同时也令市场陷入深度调整中。如今,调控政策的边际效果逐渐减弱,目前北京二手房市场的复苏只是从低谷向正常回归。

      为了破解教学科研用地缺口对办学造成的严重制约,河南农业大学曾多方着手,尝试过以购地、租地等方式满足教学科研需求,但是遇到许多无法克服的现实困难。他们发现,这是一条靠自身力量几乎无法走通的路。

      杭州住房公积金管理中心要求,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

      此次新政规定,项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售,这也体现了职住平衡的要求。

      为何政策发布如此频繁?

      58集团高级副总裁&安居客COO叶兵表示,58集团将继续联动房企、经纪公司、房屋资产管理公司等企业,共推真房源的健康生态。

      对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房:

      这些相继出台的落户宽松政策在一定时间内的确为上述城市带来了大量人口流入。以最近被议论最多的西安为例,根据西安市公安局公布的数据,今年一季度,西安市外迁入人口24.5万人,而去年同期,西安市外迁入人口仅2.6万人,这一数据取得了近10倍的增长。

      (1)如张某户籍从外地迁入金牛区已满24个月,且在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计12个月,张某能否在金牛区和高新区南部园区购房?

      “整体来看,房地产调控长效机制在制度上得到保障,‘安居宜居’的目标也在逐渐实现。”张波表示。

      南京房地产学会副会长李子墨告诉《每日经济新闻》记者,如果说过去南京市场上存在虚假摇号现象,有“号子费”一说,那么自南京公证处主持摇号以后,就没有这种现象了。现在摇号是真的在摇号而不是形式上的。

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