• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    上班族都看哭了:盘点中国最容易赚钱的十大城市 上班族赚钱

    2019/3/24 9:25:27

      中国土地勘测规划院地价所所长赵松告诉中国之声记者,在去杠杆严监管的背景下,房地产市场在紧缩型调控和市场秩序整顿的多措并举下,开发投资将持续向理性回归。预计住宅地价涨幅收窄的可能性增加:

      易居房地产研究院近日公布的数据显示,2018年1-8月份,受监测的40个代表城市累计成交面积同比增长5%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降18%,二线城市累计同比微涨1%;三四线城市累计同比增长24%。

      南京市住房租赁行业协会代表向全体行业协会成员、全市租赁企业及从业人员发出倡议,要求协会成员企业带头诚实守信、规范经营,切实履行社会责任,自觉接受社会监督,共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。

      北京一家营业中的“我爱我家”房产中介门店。新京报资料图片 王嘉宁 摄

      距中共中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”仅7天,住房和城乡建设部7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,明确对楼市调控不力的城市坚决问责,并提出了楼市调控的重点和具体目标。

      “建议取消公摊,按照实际使用面积来计算房价,这样购房者能更清楚明白。”他说。

      一些地方建特色小镇存盲目跟风急于求成问题专家剖析

      人民网资料图片 (伍振国/摄)

      “刚开始培训我们也不太习惯,但为了业绩只能苦练演技。‘身经百战’之后,团队分工已经明确,大家都已进入角色,配合娴熟,一般买房人很难察觉我们在演戏。”一位入行不久的中介业务员说。

      这也是目前业主与开发商的争论点所在。华润置地上述负责人直言,涉及到贷款记录方面的问题,开发商无法解决。

      对于已经以商办类项目的名义获得土地并在其上开发了“类住宅”产品的开发商而言,“3·26”新政(编者注:指2017年3月26日北京市住建委发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》)后大量滞销的商办类项目存量已经是不容小觑的问题。

      全年购地面积将增一倍以上

      地产经济学家邓浩志告诉“镁刻地产”记者:目前市场上优惠幅度约为7%~10%,是实实在在地降价了,但是并不是所有的户型都有优惠,开发商只是拿出部分房源做特价。

      不仅仅是上海,从易居方面监测的40个代表城市来看,下半年以来连续两个月40城成交面积出现下滑,市场降温态势显现。沈昕说,“结合房地产市场持续严厉的调控信号,叠加收紧的信贷环境,预计下半年40城成交量将继续萎缩”。

      具体来看,算为“二套房”的情况是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

      查验过程中,业主应当依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件对房屋施工质量进行查验;因故不能亲自到场查验的,还可出具书面授权文件,授权他人或者其他组织办理,建设单位应当配合进行查验。

      在9月20日昆仑域业主召开的业主大会上,绝大多数业主认为,整改方案系“小修小补”,无实质性提升项目品质的可能。

      5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

      记者:刚才您也提到了,室内空气质量标准现在只是一个建议性的标准,没有强制性的标准。

      据《广州日报》报道,7月13日,为贯彻落实住房城乡建设部等七部委打击违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的工作部署,广州市副市长马文田带队对市内部分房地产项目和中介机构进行现场检查,检查发现开发企业存在限制公积金使用、销售现场公示信息不齐全,中介门店存在房源信息不齐全、收费没有明码标价等违规行为。

      现在已是抄底的后半场。

      7.北卡罗来纳州夏洛特

      记者昨日走访丰台区的链家和我爱我家门店了解到,链家的自如和我爱我家旗下的相寓均有信用租房产品。

      同时,7月31日中央政治局会议“坚决遏制房价上涨”的楼市定位,也将影身无分文最快赚钱方法房企对下半年的市场预期。在已公布的下半年计划中,不少房企对推盘计划、融资节奏和拿地规划作出调整。

      “这一操作背后的逻辑是抓住机遇、分散风险,在企业规模化扩张的内需驱动下,地域扩张很快从一二线蔓延到三四线城市;加之,棚户区改造加速,确实引发了房企新一轮的开发热潮,并在一定程度上助涨了三四线城市房价。”张波说。

      记者来到其营销中心时看到,包括记者在内,前来看房的只有2组客户,多名置业顾问都在闲聊。一名置业顾问“热情”地接待了记者,在常规性地介绍完项目情况后,该置业顾问表示,目前,其项目主要推的是89平方米左右的3房,均价在3.6万元/平方米左右,为精装交付。

      此外,厦门每年人口净流入比例很高,着可以通过孩子的读书来作为参考。学位是把户籍人口和非户籍人口加在一起。最近几年厦门的学位空缺程度逐年增加,而且每年都要翻倍,说明城市常住人口是越来越多。这些就是中长期来看购买力支撑。

      有业内人士表示,因房地产市场仍存在较多投机、违规现象,所以对于租售房市场的乱象整治至少持续到今年年底。

      市住建委相关负责人表示,北京对商办类项目的调控政策没有放松的意思,如果开发商仍存在违规行为,将暂停其在全市项目的网上签约资格。

      战略高度上,《规划》对北京未来的发展具有很强的方向导引、资源选择和功能实现价值,在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作用。

      作为备受关注的一线城市,深圳楼市近年持续火热,但在全国调控浪潮的背景下,深圳对房地产交易市场的调控持续收紧,限价、限售等地方性政策陆续出台。现在,房租快速上涨被推上风口浪尖之后,有市场人士认为这可能不利于经济结构转向消费型经济,因高企的房租将迫使租房者压缩开支。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,稳租金商品房试点将为深圳市民提供长期价格稳定的租赁产品,但政策影响程度要根据试点租赁房源的量来看,量大影响面才会比较广,对其他商品房房东的心理预期才会带来影响,才能实现将试点的平价租金向周边小区传递,乃至向大片区甚至全市传递。

      同日,上海市住房和城乡建设管理委员会官网发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下称《通知》),《通知》显示,到2018年底,联合多部门在全市范围内联合开展房地产市场专项整治工作,通过部门联合执法,重点打击当前群众反映强烈的虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

      “这段时间是租房市场的高峰期,价格高很正常。”通州区万达广场附近的一家中介公司负责人告诉记者,从今年5月开始,北京房屋租赁成交量就在不断攀升。“价格环比要增加10%,留给租客决策的时间也低于往年。毕竟群租房市场减少了,供给减少,需求量还在增加,租价不涨不可能。”

      市住建委欢迎市民通过信访或电话热线举报公租房转租转借行为,凡涉及举报信息,均纳入工作平台进行管理,跟踪每个案件办理情况。

      这种新型金融模式的逻辑在于,租赁机构可以一次性从第三方金融机构获得本应在未来在家网上赚钱取的租金,从而拥有更多的现金流。这些资金可以用于规模扩张,也可用于日常运营。

      “不就是拿我的信息去贷款吗?”张松很气愤,他朋友以前使用过租房贷,遇到问题很多,转租、退租都有很多“雷”,而且张松还担心影响他个人征信,以后买房贷款难,就选择了退租,押金和租金都退不回来,结果直接损失了6400元。

      2017年初,魔方与中航信托成立蓝山资产,聚焦于北上广深等一线城市存量资产的收购、开发和管理,由“轻资产”模式转向“重资产”模式。“我们的兄弟公司一旦物色到好物业,会交给我们来运营和管理,但魔方公寓的核心能力并不在这里,和大型开发商抢地块,实在不是我们可以做得到的。”金喆说。

      不过,在成交价格上,市场还没有表现出回调态势。根据贝壳研究院Real Data数据统计,8月北京二手房成交均价为63227元/平方米,环比上涨0.8%,7-8月两月均价涨幅相对温和。均价同比上涨2.5%,在“317调控”的作用下,北京二手房成交均价在2017年12月份首次同比下跌,此后均价同比跌幅经历了扩大到收窄的过程,2018年8月均价结束同比下跌态势,首次出现了同比上涨。

      郭丽岩:季节性消费特征淡化 预计“金九银十”量价持稳

      3、在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其申请人需自2018年10月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在门头沟区缴纳社会保险。

      尽管央行的四次降准令地产业内部分人士感到一丝喜悦,但绝大部分业界认为,降准或不能扭转楼市颓势。以北京住宅市场为例,处于“严监管”+“低杠杆”的政策收紧期这一市场环境下,资金没有动力流入房地产市场。但另一方面,降准有利于缓解企业资金压力,稳定市场预期,从整体上维持房地产平稳发展。

      今年以来,央行三次定向降准、MLF担保品扩容、MLF超额续作等成为流动性投放和货币政策微调的信号。宽松的流动性会有多少再次流向房地产市场?会不会再推动房价新一轮上涨?

      从整个上半年的情况来看,调控政策的内容不仅仅局限于以往的“四限”内容,因城施策、分类调控、查缺补漏的特点更加明显。

      中国房地产企业在高速增长之后已经到了需要由“量”转“质”的阶段。多位业内人士指出,商品房现售可避免很多质量问题的纠纷,但从根源上来说,房地产行业过去数年高周转、重投资的策略应该反思了,是时候回到产品和服务本身,让房子真正回归其居住的本质。

      尤其值得注意的是一线城市,即使成交的土地,也是底价或逼近底价,成交价格普遍低于两年前。

      自2016年3月南京、苏州等地出台调控措施至今,本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。且进入2018年后,调控频率有增无减。据统计,截至10月初,年内累计房地产调控次数更是接近400次,比去年同期增加8成,创历史同期新高。

      蛋壳公寓喊冤报案

      作为北京人口外溢据点,近年来,燕郊积聚了大量人口。一份关于中国特大镇的人口榜单显示,2015年,燕郊以75万人位列全国人口特大镇第一名。而在2007年前,燕郊只有10余万人。

      值得关注的是,多数房企今年都在强化现金流收入,提高周转速度,加快销售节奏。不过,高周转虽然是房企的必由之路,也是加速规模扩张的手段,但前提是施工的安全性和产品的标准化,业内盛行的“3-6-9”周转模式(即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼” ),需要企业有很强的产品营造能力和“质量与速度”的平衡能力。

      江瀚表示,房租与房价的长期背离其实是一个难以为继的现象,之前由于中国居民买房往往都是为了投资,而不是为了通过收租来实现长期的收益,所以中国房租较低的现象才会长期存在,如今国家已经逐步明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,那么原先的很多炒房党就会变身为“包租公、包租婆”,从而将房租作为自己重要的收益来源。

      根据自如官网的介绍,分期手续费率为6.27%,共11期。相对于市场上其他贷款产品,这个费率乍一看并不高。但问题是,按照分期还款的方式,手续费是按照初始本金来计算的,而在这一年中,租房人其实每个月都在还本金,并不是本金占用了12个月。

      “原来,他们是用我们的身份注册了网贷平台。”林佳大呼,她们上了中介的当。

      谈及未来房地产税会如何征收时,很多专家学者都认为,在现有的重庆、上海模式基础上进行改良,是最可行的方式。

      一段时间以来,房地产市场乱象丛生。投机炒房行为花样百出:有的操纵房价、房租,捂盘惜售或者变相囤积房源;有的通过媒体途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价;有的通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等。

      41平方米,每月租金6000元;56平方米,每月租金7000元;58平方米,每月租金8000元……

      对于如今如火如荼的文旅地产,中国奥园主席郭梓文则说,没有坚定的决心,没有良好的现金流最好不要做文旅地产,一些房企虽然也在转型,但只是光打雷不下雨,没有沉淀下去做出真正的文旅项目,其中一大原因就是转型不够坚定,同时也有资金屏障。

      此外,佛山、杭州、南京、厦门、宁波等房市较热的城市也出现了不同程度的利率松动。

      值得注意的是,9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税法列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案的第一类项目。

      推荐热度最高

      除加速融资外,多个房企开始去“地产”元素。根据房地产研究机构克而瑞发布的研报,2018年以来,至少已有10家房企启动更名工作,去除“地产”“置业”等字样,用“集团”等字样取而代之。

      北京商报记者近期调查发现,大厂县市面新盘寥寥,已开盘房源基本售罄,开发建设中的楼盘最早将于2020年5月交付,购房者的选择空间大为缩小。但是需求仍在不断涌入这座毗邻京津的小城,京津冀协同发展以及“城市副中心”两个概念下,绝大多数购房者们对有着近水楼台优势的北三县楼市持看好态度。

      租客沈唯(化名)在2018年初与鼎家签约,以4200元的价格租了一套位于城西银泰城附近的房子。沈唯告诉时代周报记者,当初租房时,鼎家曾许诺她用押一付一的方式缴纳房租,但让她在不知情的情况下使用了网络贷款。

      从国家统计局发布的10月数据看,二手房市场对政策调控的反应更为敏感。

      但是,据代理行人士分析,金茂府吸引客源的不仅仅是所处便利的地理位置,还有自身口碑。金茂府自带的科技住宅属性以及北京其他区域金茂府项目的成功,为此次开盘增色不少。

      出于融资和再上市考虑,许家印也转让了一部分股权。恒大地产经过三轮战投,引入1300亿元,出让了约36.54%权益。

      到2020年,杜绝违法违规使用地下空间行为,消除地下空间安全隐患。

      截至8月底,廊坊整体用地累计成交533万平方米、张家口整体用地累计成交1051万平方米、石家庄整体用地累计成交1824万平方米,供求比分别为1.2、1.1、1.4,均为供大于求。

      7月30日,记者实地走访位于江岸区兴业路与文博路交汇处的美联联邦生活区营销中心,销售人员表示,项目的住宅部分已经清盘,目前仅剩下商住项目在售。对于前期业主对装修标准的质疑,其表示并不知情。

      还在燕郊售楼一条街发传单的李成富早就给自己想好了退路,“现在就是混个饭钱,走哪算哪,不行就回老家。”(应受访者要求,文中人物为化名)

      在张波看来,房企对此有几种常见手法,例如虚报完工进度。即,未完工虚报已完工,并以此增加收入结转。

    相关搜索